Local en venta en Leganés, de 55 m² por 153.990 €, Ref. 330926

Local comercial en venta en San Nicasio — Ideal para negocio o cambio de uso a vivienda
Se vende local comercial en San Nicasio, Leganés, ideal para montar su propio negocio o como inversión para realizar el cambio de uso a vivienda.
El inmueble cuenta con cambio de uso a vivienda aprobado por el Ayuntamiento de Leganés, proyecto técnico realizado y preparado para comenzar las obras, con una distribución proyectada de 2 dormitorios.
Por tanto, se trata de una propiedad con dos posibilidades: utilizarla como local comercial, adaptándola a las necesidades de su negocio, o desarrollar el proyecto de vivienda de 2 dormitorios para uso propio o como inversión.
A diferencia de otros locales anunciados con una simple “posibilidad de cambio de uso”, en este inmueble la tramitación urbanística ya se ha realizado y existe respuesta municipal favorable para su transformación en vivienda.
Una oportunidad interesante tanto para emprendedores y profesionales que busquen un local para desarrollar su actividad, como para inversores o particulares interesados en convertirlo en vivienda.
El local se encuentra completamente diáfano y desescombrado, por lo que el comprador puede iniciar directamente la ejecución del proyecto.
El proyecto contempla una futura vivienda de aproximadamente 55 m² construidos, distribuida en:
•2 dormitorios;
•salón-comedor con cocina abierta;
•baño;
•hall/distribuidor.
Se transmite en su estado actual como local.
La obra de transformación no está ejecutada ni incluida en el precio. Los planos, infografías o renders publicados representan exclusivamente el resultado previsto según proyecto.
Se entrega con:
•documentación del cambio de uso;
•proyecto técnico;
•inmueble diáfano;
•desescombro realizado;
•posibilidad de iniciar las obras.
Producto especialmente interesante para inversores, profesionales de la reforma o particulares que quieran ejecutar una vivienda nueva desde cero.
Documentación disponible para interesados.
HONORARIOS DE AGENCIA, GASTOS DE IMPUESTOS Y ESCRITURACIÓN NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.